2471-2473 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
314 700 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 83,6 m² · constr. 1950 · terrain 5 422,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 422,9 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 161 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867759436700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
49058867759436700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Bouchette, Drummondville 2026-03-25 · 352 m · Vendu 152 000 $ (1 820 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie +91 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 148 499 $ Poids 90 % |
| 2 | 496, rue Comeau, Drummondville 2026-01-15 · 246 m · Vendu 220 500 $ (2 552 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 408 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 215 285 $ Poids 87 % |
| 3 | 484, 132e avenue, Drummondville 2025-08-15 · 252 m · Vendu 299 000 $ (3 833 $/m²) 78 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 304 524 $ Poids 69 % |
| 4 | 38, rue Joël, Drummondville 2026-05-04 · 676 m · Vendu 292 000 $ (3 888 $/m²) 75,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +16 525 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 283 007 $ Poids 67 % |
| 5 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 895 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −13 061 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 312 741 $ Poids 62 % |
| 6 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 359 822 $ Poids 56 % |
| 7 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 629 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −30 432 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 366 553 $ Poids 54 % |
| 8 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 343 088 $ Poids 54 % |
| 9 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 961 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −26 175 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 421 004 $ Poids 51 % |
| 10 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 363 062 $ Poids 50 % |
| 11 | 107, rue Salaberry, Drummondville 2025-10-10 · 986 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 584 $ Poids 50 % |
| 12 | 305, 129e Avenue, Drummondville 2025-10-23 · 618 m · Vendu 297 000 $ (3 078 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie −19 851 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 274 969 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.