2481 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 104,3 m² · constr. 1953 · terrain 1 833,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 833,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 184 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867769519700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
49058867769519700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 236 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 73 853 $ Poids 96 % |
| 2 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 347 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 443 485 $ Poids 92 % |
| 3 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 575 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 887 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 412 873 $ Poids 79 % |
| 4 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 861 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge −13 572 $ | 123 881 $ Poids 71 % |
| 5 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 839 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 179 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 550 202 $ Poids 66 % |
| 6 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 867 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 428 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 338 572 $ Poids 66 % |
| 7 | 2497, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-30 · 98 m · Vendu 249 000 $ (2 306 $/m²) 108 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 283 171 $ Poids 66 % |
| 8 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 977 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 317 712 $ Poids 65 % |
| 9 | 24, rue Meunier, Drummondville 2025-06-27 · 437 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 040 $ Poids 64 % |
| 10 | 305, 129e Avenue, Drummondville 2025-10-23 · 675 m · Vendu 297 000 $ (3 078 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 306 824 $ Poids 62 % |
| 11 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 320 864 $ Poids 61 % |
| 12 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 961 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +22 709 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 581 682 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.