145 Rue MUGUETS · Drummondville
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 99,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 229,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,4 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 204 200 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867778981900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
49058867778981900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 309 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 71 930 $ Poids 94 % |
| 2 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 468 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 432 129 $ Poids 83 % |
| 3 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 694 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge +2 714 $ | 136 898 $ Poids 80 % |
| 4 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 724 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 419 308 $ Poids 78 % |
| 5 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 710 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 426 236 $ Poids 70 % |
| 6 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 761 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 929 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 446 209 $ Poids 65 % |
| 7 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 681 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 005 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 376 795 $ Poids 64 % |
| 8 | 496, rue Comeau, Drummondville 2026-01-15 · 443 m · Vendu 220 500 $ (2 552 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 408 $ · Ajust. superficie +16 589 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 246 471 $ Poids 63 % |
| 9 | 313, rue Venise, Drummondville 2025-12-19 · 805 m · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 403 230 $ Poids 63 % |
| 10 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 990 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 464 901 $ Poids 61 % |
| 11 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 1000 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 433 723 $ Poids 61 % |
| 12 | 4580, rue Traversy, Drummondville 2025-10-09 · 734 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +12 848 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 455 913 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.