2497 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
333 300 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 108 m² · constr. 1940 · terrain 1 286,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 286,9 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 153 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867779314100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
49058867779314100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 218 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 75 305 $ Poids 92 % |
| 2 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 362 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 452 060 $ Poids 91 % |
| 3 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 774 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 345 048 $ Poids 75 % |
| 4 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 772 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge −13 572 $ | 126 350 $ Poids 72 % |
| 5 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 610 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 152 $ Poids 72 % |
| 6 | 2497, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-30 · 4 m · Vendu 249 000 $ (2 306 $/m²) 108 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 251 $ Poids 67 % |
| 7 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 934 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 809 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 560 572 $ Poids 65 % |
| 8 | 24, rue Meunier, Drummondville 2025-06-27 · 504 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 555 $ Poids 63 % |
| 9 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 999 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 323 853 $ Poids 63 % |
| 10 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 814 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 397 892 $ Poids 62 % |
| 11 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 327 068 $ Poids 61 % |
| 12 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −13 102 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 645 317 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.