115 Rue LEROUX · Drummondville
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 98,6 m² · constr. 1940 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 133 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867779551900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
49058867779551900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 226 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 71 616 $ Poids 95 % |
| 2 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 376 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −15 991 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 430 275 $ Poids 85 % |
| 3 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 628 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 400 118 $ Poids 83 % |
| 4 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 745 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge −13 572 $ | 120 078 $ Poids 77 % |
| 5 | 496, rue Comeau, Drummondville 2026-01-15 · 334 m · Vendu 220 500 $ (2 552 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 408 $ · Ajust. superficie +15 568 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 234 425 $ Poids 68 % |
| 6 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 784 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 379 851 $ Poids 66 % |
| 7 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 923 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 411 268 $ Poids 65 % |
| 8 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 963 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 409 917 $ Poids 64 % |
| 9 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 840 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 071 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 394 671 $ Poids 63 % |
| 10 | 10, rue Bouchette, Drummondville 2026-03-25 · 317 m · Vendu 152 000 $ (1 820 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie +13 744 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 162 152 $ Poids 63 % |
| 11 | 305, 129e Avenue, Drummondville 2025-10-23 · 800 m · Vendu 297 000 $ (3 078 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 298 052 $ Poids 62 % |
| 12 | 313, rue Venise, Drummondville 2025-12-19 · 874 m · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 360 885 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.