105 Rue LEROUX · Drummondville
Valeur estimée
296 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 980 $/m² · 74,6 m² · constr. 1974 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
148 700 $
Rôle antérieur 106 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867779744300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
49058867779744300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2326-2328, boulevard Mercure, Drummondville 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 841 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 961 $ · Ajust. superficie −32 126 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 455 835 $ Poids 20 % |
| 2 | 465A - 465B, rue Comeau, Drummondville 2025-01-28 · 561 m · Vendu 275 000 $ (5 102 $/m²) 53,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie +52 806 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 376 862 $ Poids 13 % |
| 3 | 6-6A, rue Labbé, Drummondville 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (4 900 $/m²) 89,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −37 238 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 398 481 $ Poids 11 % |
| 4 | 2326-2328, boulevard Mercure, Drummondville 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 965 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +99 903 $ · Ajust. superficie −27 307 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 455 096 $ Poids 8 % |
| 5 | 2650, boulevard Mercure, Drummondville 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 359 090 $ (3 642 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 263 $ · Ajust. superficie −43 703 $ · Ajust. âge +7 182 $ | 349 832 $ Poids 4 % |
| 6 | 2320, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 398 $ · Ajust. superficie −41 627 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 327 896 $ Poids 3 % |
| 7 | 79-79A, 118e avenue, Drummondville 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 428 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +76 397 $ · Ajust. superficie −34 626 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 368 396 $ Poids 2 % |
| 8 | 25, rue Lauzon, Drummondville 2024-03-14 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 345 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +104 553 $ · Ajust. superficie −27 548 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 309 305 $ Poids 2 % |
| 9 | 695, rue Brouillette, Drummondville 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (4 688 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 559 $ · Ajust. superficie −50 156 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 434 903 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.