100 Rue GIGUERE · Drummondville
Valeur estimée
398 600 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 131,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 163 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 174 900 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867779760500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
49058867779760500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 247 m · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 345 992 $ Poids 88 % |
| 2 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 849 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 569 151 $ Poids 55 % |
| 3 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −25 106 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 622 847 $ Poids 55 % |
| 4 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 723 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 009 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 417 209 $ Poids 54 % |
| 5 | 2403A, boulevard Mercure, Drummondville 2025-06-20 · 762 m · Vendu 470 000 $ (3 479 $/m²) 135,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 455 375 $ Poids 53 % |
| 6 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 386 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +60 024 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 506 290 $ Poids 49 % |
| 7 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 457 830 $ Poids 48 % |
| 8 | 610, rue Du Grenache, Drummondville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +25 133 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 665 329 $ Poids 47 % |
| 9 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 986 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +55 774 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 626 155 $ Poids 44 % |
| 10 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 407 710 $ Poids 41 % |
| 11 | 2497, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-30 · 56 m · Vendu 249 000 $ (2 306 $/m²) 108 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +26 975 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 323 126 $ Poids 41 % |
| 12 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 942 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.