105-107 Rue MUGUETS · Drummondville
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 127,5 m² · constr. 1972 · terrain 3 493,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 493,7 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867787755900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
49058867787755900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 98 m · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 494 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 341 542 $ Poids 83 % |
| 2 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 601 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 182 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 410 382 $ Poids 66 % |
| 3 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 532 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +50 986 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 497 252 $ Poids 53 % |
| 4 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 450 426 $ Poids 50 % |
| 5 | 2497, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-30 · 234 m · Vendu 249 000 $ (2 306 $/m²) 108 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +22 479 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 318 631 $ Poids 45 % |
| 6 | 2403A, boulevard Mercure, Drummondville 2025-06-20 · 938 m · Vendu 470 000 $ (3 479 $/m²) 135,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −13 220 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 591 $ Poids 45 % |
| 7 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +44 843 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 615 224 $ Poids 43 % |
| 8 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −34 897 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 613 055 $ Poids 43 % |
| 9 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 906 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 560 094 $ Poids 42 % |
| 10 | 610, rue Du Grenache, Drummondville 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +14 815 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 655 011 $ Poids 42 % |
| 11 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge −42 720 $ | 496 402 $ Poids 40 % |
| 12 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge −40 720 $ | 466 299 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.