2511 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 148,3 m² · constr. 1969 · terrain 3 353,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 353,8 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 600 $
Rôle antérieur 385 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867788677500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
49058867788677500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 159 m · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 279 $ Poids 92 % |
| 2 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 608 398 $ Poids 54 % |
| 3 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +17 323 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 665 276 $ Poids 53 % |
| 4 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 131 837 $ Poids 50 % |
| 5 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −31 275 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 662 309 $ Poids 48 % |
| 6 | 2403A, boulevard Mercure, Drummondville 2025-06-20 · 850 m · Vendu 470 000 $ (3 479 $/m²) 135,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +22 961 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 484 771 $ Poids 45 % |
| 7 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +29 047 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 489 915 $ Poids 44 % |
| 8 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 252 532 $ Poids 43 % |
| 9 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 484 220 $ Poids 38 % |
| 10 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −11 965 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 250 383 $ Poids 38 % |
| 11 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie −20 291 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 615 675 $ Poids 30 % |
| 12 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 215 $ · Ajust. âge −48 355 $ | 499 860 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.