2509 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
453 900 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 119,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 060,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 060,4 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 238 300 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867789310100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
49058867789310100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 668 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 409 504 $ Poids 76 % |
| 2 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 387 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +31 750 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 478 016 $ Poids 74 % |
| 3 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 227 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 79 699 $ Poids 68 % |
| 4 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 201 m · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −23 966 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 332 069 $ Poids 58 % |
| 5 | 2497, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-30 · 105 m · Vendu 249 000 $ (2 306 $/m²) 108 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 309 062 $ Poids 58 % |
| 6 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 669 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge +2 036 $ | 149 431 $ Poids 58 % |
| 7 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 581 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 591 962 $ Poids 57 % |
| 8 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 440 $ · Ajust. âge +3 649 $ | 385 989 $ Poids 53 % |
| 9 | 24, rue Meunier, Drummondville 2025-06-27 · 573 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +19 898 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 406 577 $ Poids 53 % |
| 10 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +22 570 $ · Ajust. âge +1 753 $ | 379 242 $ Poids 51 % |
| 11 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 707 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +33 780 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 462 288 $ Poids 50 % |
| 12 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +21 836 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 680 255 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.