2519 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
517 000 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 135,3 m² · constr. 1964 · terrain 3 338,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 338,2 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 293 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867797567500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
49058867797567500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
430 950 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 25 m · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 348 843 $ Poids 96 % |
| 2 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 465 234 $ Poids 56 % |
| 3 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 519 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 836 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 408 436 $ Poids 53 % |
| 4 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge −14 132 $ | 124 747 $ Poids 49 % |
| 5 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 792 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 578 208 $ Poids 47 % |
| 6 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −15 315 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 632 638 $ Poids 46 % |
| 7 | 2403A, boulevard Mercure, Drummondville 2025-06-20 · 984 m · Vendu 470 000 $ (3 479 $/m²) 135,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 462 159 $ Poids 45 % |
| 8 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 471 568 $ Poids 42 % |
| 9 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 770 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 502 370 $ Poids 41 % |
| 10 | 610, rue Du Grenache, Drummondville 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +35 451 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 675 647 $ Poids 34 % |
| 11 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 130 608 $ Poids 34 % |
| 12 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −22 740 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 460 943 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.