2527 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 111 m² · constr. 1965 · terrain 5 021,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 021,6 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 233 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867797792800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
49058867797792800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
429 843 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 490 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 367 850 $ Poids 89 % |
| 2 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 414 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 76 482 $ Poids 82 % |
| 3 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 571 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +12 746 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 459 013 $ Poids 81 % |
| 4 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 518 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge −7 464 $ | 134 459 $ Poids 79 % |
| 5 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 510 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +18 041 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 419 250 $ Poids 70 % |
| 6 | 2497, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-30 · 326 m · Vendu 249 000 $ (2 306 $/m²) 108 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 299 610 $ Poids 64 % |
| 7 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 825 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +30 880 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 427 865 $ Poids 57 % |
| 8 | 24, rue Meunier, Drummondville 2025-06-27 · 787 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 838 $ Poids 53 % |
| 9 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge −22 782 $ | 341 099 $ Poids 53 % |
| 10 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge −21 894 $ | 346 695 $ Poids 51 % |
| 11 | 313, rue Venise, Drummondville 2025-12-19 · 609 m · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +33 448 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 398 650 $ Poids 50 % |
| 12 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 568 980 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.