2517 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
456 400 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 145,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 767,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 767,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 251 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867798352300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
49058867798352300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 77 m · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 426 $ Poids 95 % |
| 2 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge −12 719 $ | 131 316 $ Poids 52 % |
| 3 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 602 593 $ Poids 50 % |
| 4 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +24 301 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 485 169 $ Poids 49 % |
| 5 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 659 000 $ Poids 49 % |
| 6 | 2403A, boulevard Mercure, Drummondville 2025-06-20 · 936 m · Vendu 470 000 $ (3 479 $/m²) 135,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +18 612 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 480 423 $ Poids 43 % |
| 7 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie −10 634 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 250 422 $ Poids 42 % |
| 8 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −37 153 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 656 430 $ Poids 42 % |
| 9 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 479 744 $ Poids 38 % |
| 10 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 263 $ · Ajust. âge −45 810 $ | 497 453 $ Poids 34 % |
| 11 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 248 334 $ Poids 33 % |
| 12 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 180 $ · Ajust. âge −48 060 $ | 530 120 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.