2520 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 122 m² · constr. 1986 · terrain 1 044,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 234 400 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867798936000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
49058867798936000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 501 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 555 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 428 055 $ Poids 79 % |
| 2 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 109 m · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −20 770 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 335 265 $ Poids 68 % |
| 3 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 451 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +38 239 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 484 505 $ Poids 67 % |
| 4 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 300 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 80 798 $ Poids 61 % |
| 5 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 502 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 545 $ · Ajust. âge +6 786 $ | 156 049 $ Poids 57 % |
| 6 | 2497, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-30 · 271 m · Vendu 249 000 $ (2 306 $/m²) 108 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 312 290 $ Poids 53 % |
| 7 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −20 883 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 439 984 $ Poids 52 % |
| 8 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 543 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +39 154 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 481 312 $ Poids 50 % |
| 9 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 135 $ · Ajust. âge +16 421 $ | 403 456 $ Poids 49 % |
| 10 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 522 044 $ Poids 48 % |
| 11 | 24, rue Meunier, Drummondville 2025-06-27 · 681 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +24 829 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 424 807 $ Poids 47 % |
| 12 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +27 217 $ · Ajust. âge +14 020 $ | 396 157 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.