290 Rue PINOT · Drummondville
Valeur estimée
816 200 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 200,7 m² · constr. 2015 · terrain 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 800 $
Rôle antérieur 458 400 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867803449700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
643 200 $
Rôle antérieur
458 400 $
ID provincial
49058867803449700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
401 452 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 93 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 322 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +43 211 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 716 089 $ Poids 76 % |
| 2 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 389 m · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −40 725 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 880 279 $ Poids 60 % |
| 3 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 271 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +91 943 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 838 726 $ Poids 52 % |
| 4 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 039 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 613 539 $ Poids 44 % |
| 5 | 225, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-01-17 · 439 m · Vendu 690 000 $ (3 806 $/m²) 181,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +36 917 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 855 816 $ Poids 41 % |
| 6 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 146 m · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +30 978 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 314 686 $ Poids 39 % |
| 7 | 260, rue du Pinot, Drummondville 2024-11-11 · 77 m · Vendu 745 000 $ (3 371 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie −34 216 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 863 562 $ Poids 38 % |
| 8 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +30 436 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 435 711 $ Poids 37 % |
| 9 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +70 104 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 762 363 $ Poids 34 % |
| 10 | 125, rue de la Marsanne, Drummondville 2024-10-09 · 619 m · Vendu 560 000 $ (2 979 $/m²) 188 m² · constr. 2014 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +18 915 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 694 693 $ Poids 32 % |
| 11 | 725, rue du Grenache, Drummondville 2024-08-13 · 466 m · Vendu 655 000 $ (3 244 $/m²) 201,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 763 613 $ Poids 32 % |
| 12 | 745, rue du Grenache, Drummondville 2025-03-20 · 490 m · Vendu 489 000 $ (2 973 $/m²) 164,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +53 805 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 588 743 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.