275 Rue PINOT · Drummondville
Valeur estimée
681 500 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 198,3 m² · constr. 2012 · terrain 879 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 300 $
Rôle antérieur 339 100 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867804133600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
440 800 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
49058867804133600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
401 452 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 272 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +38 760 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 701 768 $ Poids 80 % |
| 2 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 372 m · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −45 470 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 862 409 $ Poids 58 % |
| 3 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 262 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +86 300 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 821 683 $ Poids 55 % |
| 4 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 955 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 397 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 609 897 $ Poids 48 % |
| 5 | 225, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-01-17 · 424 m · Vendu 690 000 $ (3 806 $/m²) 181,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +32 350 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 840 899 $ Poids 43 % |
| 6 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 163 m · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +29 011 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 308 714 $ Poids 41 % |
| 7 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +27 770 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 427 270 $ Poids 40 % |
| 8 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +65 170 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 747 155 $ Poids 38 % |
| 9 | 260, rue du Pinot, Drummondville 2024-11-11 · 57 m · Vendu 745 000 $ (3 371 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie −38 261 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 848 341 $ Poids 36 % |
| 10 | 745, rue du Grenache, Drummondville 2025-03-20 · 461 m · Vendu 489 000 $ (2 973 $/m²) 164,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +50 238 $ · Ajust. âge −26 895 $ | 577 841 $ Poids 34 % |
| 11 | 125, rue de la Marsanne, Drummondville 2024-10-09 · 600 m · Vendu 560 000 $ (2 979 $/m²) 188 m² · constr. 2014 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 682 718 $ Poids 33 % |
| 12 | 600, rue du Riesling, Drummondville 2025-03-12 · 184 m · Vendu 624 000 $ (3 873 $/m²) 161,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +72 045 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 767 146 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.