250 Rue PINOT · Drummondville
Valeur estimée
789 300 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 214,4 m² · constr. 2017 · terrain 855,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 100 $
Rôle antérieur 455 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867804388300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
569 100 $
Rôle antérieur
455 500 $
ID provincial
49058867804388300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
400 726 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 418 m · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 916 113 $ Poids 69 % |
| 2 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 265 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +68 619 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 748 076 $ Poids 60 % |
| 3 | 260, rue du Pinot, Drummondville 2024-11-11 · 18 m · Vendu 745 000 $ (3 371 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 894 103 $ Poids 44 % |
| 4 | 225, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-01-17 · 472 m · Vendu 690 000 $ (3 806 $/m²) 181,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +62 987 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 888 786 $ Poids 32 % |
| 5 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +17 408 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 749 548 $ Poids 31 % |
| 6 | 725, rue du Grenache, Drummondville 2024-08-13 · 467 m · Vendu 655 000 $ (3 244 $/m²) 201,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +20 276 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 792 385 $ Poids 30 % |
| 7 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 864 224 $ Poids 29 % |
| 8 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +45 653 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 454 778 $ Poids 29 % |
| 9 | 125, rue de la Marsanne, Drummondville 2024-10-09 · 645 m · Vendu 560 000 $ (2 979 $/m²) 188 m² · constr. 2014 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +39 319 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 720 697 $ Poids 27 % |
| 10 | 250, rue du Muscat, Drummondville 2024-07-03 · 229 m · Vendu 680 000 $ (3 676 $/m²) 185 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +54 032 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 832 347 $ Poids 23 % |
| 11 | 1650, chemin Tourville, Drummondville 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 849 000 $ (4 016 $/m²) 211,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 933 621 $ Poids 23 % |
| 12 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 241 958 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.