260 Rue PINOT · Drummondville
Valeur estimée
808 600 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 221 m² · constr. 2013 · terrain 685,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 800 $
Rôle antérieur 424 300 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867804546500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
581 400 $
Rôle antérieur
424 300 $
ID provincial
49058867804546500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
407 770 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 93 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 421 m · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 911 661 $ Poids 70 % |
| 2 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 285 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +80 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 156 $ Poids 51 % |
| 3 | 260, rue du Pinot, Drummondville 2024-11-11 · 7 m · Vendu 745 000 $ (3 371 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 328 $ Poids 44 % |
| 4 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +27 948 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 747 089 $ Poids 29 % |
| 5 | 725, rue du Grenache, Drummondville 2024-08-13 · 477 m · Vendu 655 000 $ (3 244 $/m²) 201,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +30 982 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 789 991 $ Poids 28 % |
| 6 | 225, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-01-17 · 474 m · Vendu 690 000 $ (3 806 $/m²) 181,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +75 546 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 887 545 $ Poids 28 % |
| 7 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 860 652 $ Poids 28 % |
| 8 | 125, rue de la Marsanne, Drummondville 2024-10-09 · 649 m · Vendu 560 000 $ (2 979 $/m²) 188 m² · constr. 2014 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +49 149 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 719 327 $ Poids 24 % |
| 9 | 1650, chemin Tourville, Drummondville 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 849 000 $ (4 016 $/m²) 211,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +19 277 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 929 894 $ Poids 22 % |
| 10 | 250, rue du Muscat, Drummondville 2024-07-03 · 229 m · Vendu 680 000 $ (3 676 $/m²) 185 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +66 162 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 830 876 $ Poids 20 % |
| 11 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 241 201 $ Poids 19 % |
| 12 | 218, rue du Sémillon, Drummondville 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 419 171 $ (2 120 $/m²) 197,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 987 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge −20 959 $ | 491 900 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.