270 Rue PINOT · Drummondville
Valeur estimée
762 700 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 186,3 m² · constr. 2013 · terrain 1 347,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 200 $
Rôle antérieur 433 500 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867804694000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
544 100 $
Rôle antérieur
433 500 $
ID provincial
49058867804694000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 314 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +16 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 803 $ Poids 91 % |
| 2 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 312 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +58 082 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 797 265 $ Poids 72 % |
| 3 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 969 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 189 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 591 689 $ Poids 58 % |
| 4 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 194 m · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +19 177 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 300 215 $ Poids 53 % |
| 5 | 225, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-01-17 · 477 m · Vendu 690 000 $ (3 806 $/m²) 181,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 821 514 $ Poids 47 % |
| 6 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +40 500 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 725 910 $ Poids 46 % |
| 7 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +14 440 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 415 865 $ Poids 46 % |
| 8 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 510 m · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie +60 028 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 756 070 $ Poids 45 % |
| 9 | 600, rue du Riesling, Drummondville 2025-03-12 · 228 m · Vendu 624 000 $ (3 873 $/m²) 161,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +48 804 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 747 025 $ Poids 43 % |
| 10 | 745, rue du Grenache, Drummondville 2025-03-20 · 518 m · Vendu 489 000 $ (2 973 $/m²) 164,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +32 402 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 562 450 $ Poids 42 % |
| 11 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 426 m · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −69 193 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 843 060 $ Poids 40 % |
| 12 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2024-12-04 · 312 m · Vendu 680 000 $ (4 208 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +51 968 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 835 199 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.