230 Rue PINOT · Drummondville
Valeur estimée
903 200 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 195,2 m² · constr. 2018 · terrain 1 047,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 700 $
Rôle antérieur 520 500 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867805091700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
779 900 $
Rôle antérieur
520 500 $
ID provincial
49058867805091700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 95 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 222 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +33 011 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 715 758 $ Poids 85 % |
| 2 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 316 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +79 010 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 837 193 $ Poids 59 % |
| 3 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 876 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 693 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 605 193 $ Poids 54 % |
| 4 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 410 m · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −51 599 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 882 530 $ Poids 53 % |
| 5 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 998 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +24 326 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 435 376 $ Poids 44 % |
| 6 | 225, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-01-17 · 464 m · Vendu 690 000 $ (3 806 $/m²) 181,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +26 451 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 855 700 $ Poids 43 % |
| 7 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 241 m · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge −1 335 $ | 314 183 $ Poids 43 % |
| 8 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +58 797 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 761 331 $ Poids 43 % |
| 9 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 486 m · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie +78 840 $ · Ajust. âge +10 013 $ | 791 569 $ Poids 36 % |
| 10 | 745, rue du Grenache, Drummondville 2025-03-20 · 476 m · Vendu 489 000 $ (2 973 $/m²) 164,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +45 630 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 587 904 $ Poids 36 % |
| 11 | 600, rue du Riesling, Drummondville 2025-03-12 · 143 m · Vendu 624 000 $ (3 873 $/m²) 161,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +66 041 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 779 862 $ Poids 35 % |
| 12 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −13 256 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 722 135 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.