2393 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
649 000 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 171,2 m² · constr. 2010 · terrain 2 287,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 287,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 900 $
Rôle antérieur 362 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867805738900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
49058867805738900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
404 611 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 260 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 644 929 $ Poids 94 % |
| 2 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 414 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +22 574 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 750 358 $ Poids 87 % |
| 3 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 826 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 568 776 $ Poids 73 % |
| 4 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 333 m · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +6 802 $ · Ajust. âge −12 015 $ | 283 835 $ Poids 63 % |
| 5 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 328 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 579 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 691 279 $ Poids 60 % |
| 6 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 684 592 $ Poids 60 % |
| 7 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 380 m · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +74 816 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 754 719 $ Poids 57 % |
| 8 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 578 m · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie +28 112 $ · Ajust. âge −16 687 $ | 714 141 $ Poids 57 % |
| 9 | 600, rue du Riesling, Drummondville 2025-03-12 · 204 m · Vendu 624 000 $ (3 873 $/m²) 161,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 708 422 $ Poids 54 % |
| 10 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 393 317 $ Poids 52 % |
| 11 | 745, rue du Grenache, Drummondville 2025-03-20 · 560 m · Vendu 489 000 $ (2 973 $/m²) 164,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge −31 785 $ | 532 672 $ Poids 50 % |
| 12 | 225, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-01-17 · 559 m · Vendu 690 000 $ (3 806 $/m²) 181,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −19 220 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 782 430 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.