2387 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 80,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 635,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 635,7 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 173 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867806127700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
49058867806127700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 352 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −17 332 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 366 808 $ Poids 80 % |
| 2 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 603 m · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 377 691 $ Poids 80 % |
| 3 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 111 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −19 591 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 306 210 $ Poids 77 % |
| 4 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 709 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 421 645 $ Poids 76 % |
| 5 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 831 m · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 378 291 $ Poids 70 % |
| 6 | 2391, boul. Mercure, Drummondville 2025-06-30 · 50 m · Vendu 335 000 $ (4 356 $/m²) 76,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 371 744 $ Poids 69 % |
| 7 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 498 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −28 684 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 409 368 $ Poids 66 % |
| 8 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 753 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −15 899 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 336 478 $ Poids 66 % |
| 9 | 10, rue Bouchette, Drummondville 2026-03-25 · 890 m · Vendu 152 000 $ (1 820 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 145 496 $ Poids 65 % |
| 10 | 496, rue Comeau, Drummondville 2026-01-15 · 754 m · Vendu 220 500 $ (2 552 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 408 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge −20 947 $ | 212 176 $ Poids 64 % |
| 11 | 484, 132e avenue, Drummondville 2025-08-15 · 611 m · Vendu 299 000 $ (3 833 $/m²) 78 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 298 199 $ Poids 64 % |
| 12 | 435, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-05 · 693 m · Vendu 380 000 $ (4 333 $/m²) 87,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −16 032 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 138 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.