2389 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
382 300 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 89,7 m² · constr. 1972 · terrain 2 239,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 239,4 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 180 500 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867806295900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
49058867806295900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 131 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 324 812 $ Poids 97 % |
| 2 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 380 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 389 366 $ Poids 93 % |
| 3 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 231 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 436 970 $ Poids 92 % |
| 4 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 517 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 434 105 $ Poids 88 % |
| 5 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 323 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −23 339 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 535 634 $ Poids 84 % |
| 6 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 529 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 982 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 448 449 $ Poids 81 % |
| 7 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 683 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 366 419 $ Poids 77 % |
| 8 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 788 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 357 170 $ Poids 75 % |
| 9 | 305, 129e Avenue, Drummondville 2025-10-23 · 243 m · Vendu 297 000 $ (3 078 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie −10 464 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 308 116 $ Poids 74 % |
| 10 | 690, rue du Colombard, Drummondville 2026-07-16 · 657 m · Vendu 475 600 $ (4 858 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 918 $ · Ajust. âge −47 560 $ | 408 122 $ Poids 72 % |
| 11 | 435, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-05 · 711 m · Vendu 380 000 $ (4 333 $/m²) 87,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 503 $ Poids 71 % |
| 12 | 460, rue du Chardonnay, Drummondville 2025-11-17 · 633 m · Vendu 383 000 $ (4 362 $/m²) 87,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 384 291 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.