2391 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 76,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 025 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 151 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867806565400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
49058867806565400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 652 m · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 366 760 $ Poids 82 % |
| 2 | 2391, boul. Mercure, Drummondville 2025-06-30 · 3 m · Vendu 335 000 $ (4 356 $/m²) 76,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 71 % |
| 3 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 742 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 413 778 $ Poids 68 % |
| 4 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 372 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −24 791 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 357 414 $ Poids 66 % |
| 5 | 484, 132e avenue, Drummondville 2025-08-15 · 566 m · Vendu 299 000 $ (3 833 $/m²) 78 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 291 682 $ Poids 66 % |
| 6 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 876 m · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −14 801 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 369 904 $ Poids 62 % |
| 7 | 10, rue Bouchette, Drummondville 2026-03-25 · 841 m · Vendu 152 000 $ (1 820 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 142 401 $ Poids 62 % |
| 8 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 119 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −26 320 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 299 482 $ Poids 61 % |
| 9 | 277, rue du Sémillon, Drummondville 2026-07-17 · 897 m · Vendu 400 000 $ (5 755 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 295 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 295 $ Poids 60 % |
| 10 | 38, rue Joël, Drummondville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (3 888 $/m²) 75,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge −27 740 $ | 271 441 $ Poids 58 % |
| 11 | 496, rue Comeau, Drummondville 2026-01-15 · 705 m · Vendu 220 500 $ (2 552 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 408 $ · Ajust. superficie −12 122 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 206 735 $ Poids 57 % |
| 12 | 200, rue du Cabernet, Drummondville 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 134 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 361 866 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.