2380 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
480 300 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 97,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 486,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,2 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 900 $
Rôle antérieur 269 700 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867806899800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
49058867806899800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 401 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 565 098 $ Poids 92 % |
| 2 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 299 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 480 840 $ Poids 92 % |
| 3 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 68 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 389 436 $ Poids 90 % |
| 4 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 586 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 491 034 $ Poids 85 % |
| 5 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 323 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +19 526 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 450 105 $ Poids 83 % |
| 6 | 305, 129e Avenue, Drummondville 2025-10-23 · 225 m · Vendu 297 000 $ (3 078 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 355 144 $ Poids 81 % |
| 7 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 573 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 526 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 475 179 $ Poids 81 % |
| 8 | 690, rue du Colombard, Drummondville 2026-07-16 · 729 m · Vendu 475 600 $ (4 858 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge −38 048 $ | 435 609 $ Poids 79 % |
| 9 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 760 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 464 186 $ Poids 77 % |
| 10 | 710, rue du Colombard, Drummondville 2026-05-19 · 751 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 417 836 $ Poids 76 % |
| 11 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 751 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge −24 780 $ | 399 109 $ Poids 76 % |
| 12 | 700, rue du Colombard, Drummondville 2026-03-17 · 740 m · Vendu 279 658 $ (2 857 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 357 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge −22 373 $ | 277 500 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.