2370 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
412 700 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 84,7 m² · constr. 1992 · terrain 1 040,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 400 $
Rôle antérieur 197 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867807049900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
49058867807049900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 237 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge +32 895 $ | 417 096 $ Poids 94 % |
| 2 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 84 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 345 263 $ Poids 92 % |
| 3 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 587 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 431 825 $ Poids 83 % |
| 4 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 502 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 420 947 $ Poids 81 % |
| 5 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 662 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 382 608 $ Poids 79 % |
| 6 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 275 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −23 296 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 423 883 $ Poids 79 % |
| 7 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 524 m · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +23 130 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 431 152 $ Poids 74 % |
| 8 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 777 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge −40 777 $ | 376 573 $ Poids 72 % |
| 9 | 460, rue du Chardonnay, Drummondville 2025-11-17 · 587 m · Vendu 383 000 $ (4 362 $/m²) 87,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 373 386 $ Poids 72 % |
| 10 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 805 m · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 389 145 $ Poids 72 % |
| 11 | 435, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-05 · 692 m · Vendu 380 000 $ (4 333 $/m²) 87,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 370 670 $ Poids 71 % |
| 12 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 770 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 881 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.