2374 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
282 400 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 86 m² · constr. 1946 · terrain 409,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,7 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 600 $
Rôle antérieur 84 100 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867807284300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
90 600 $
Rôle antérieur
84 100 $
ID provincial
49058867807284300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 9 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 284 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 348 353 $ Poids 95 % |
| 2 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 57 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 317 490 $ Poids 94 % |
| 3 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 262 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 893 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 427 286 $ Poids 83 % |
| 4 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 516 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 424 368 $ Poids 83 % |
| 5 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 646 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 394 408 $ Poids 80 % |
| 6 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 717 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 319 549 $ Poids 78 % |
| 7 | 460, rue du Chardonnay, Drummondville 2025-11-17 · 614 m · Vendu 383 000 $ (4 362 $/m²) 87,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 376 221 $ Poids 72 % |
| 8 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 805 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge −40 777 $ | 379 596 $ Poids 72 % |
| 9 | 435, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-05 · 710 m · Vendu 380 000 $ (4 333 $/m²) 87,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 487 $ Poids 71 % |
| 10 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 395 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −35 009 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 523 964 $ Poids 70 % |
| 11 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 530 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −26 800 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 438 631 $ Poids 70 % |
| 12 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 835 m · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 392 352 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.