98 124E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
261 500 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 94,1 m² · constr. 1967 · terrain 240,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 200 $
Rôle antérieur 68 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867807365500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
65 700 $
Rôle antérieur
68 000 $
ID provincial
49058867807365500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 7 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 46 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 333 520 $ Poids 95 % |
| 2 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 275 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 448 488 $ Poids 94 % |
| 3 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 270 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 389 344 $ Poids 90 % |
| 4 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 410 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 549 512 $ Poids 90 % |
| 5 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 526 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 445 684 $ Poids 86 % |
| 6 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 540 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 460 124 $ Poids 86 % |
| 7 | 305, 129e Avenue, Drummondville 2025-10-23 · 302 m · Vendu 297 000 $ (3 078 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge −13 365 $ | 307 462 $ Poids 79 % |
| 8 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 720 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 376 034 $ Poids 79 % |
| 9 | 690, rue du Colombard, Drummondville 2026-07-16 · 707 m · Vendu 475 600 $ (4 858 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 230 $ · Ajust. âge −47 560 $ | 418 810 $ Poids 78 % |
| 10 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 774 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 511 810 $ Poids 76 % |
| 11 | 710, rue du Colombard, Drummondville 2026-05-19 · 730 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 401 941 $ Poids 75 % |
| 12 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 715 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 357 150 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.