96 124E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
281 200 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 75,8 m² · constr. 1950 · terrain 441,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 600 $
Rôle antérieur 100 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867807476700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
49058867807476700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 9 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 578 m · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 363 868 $ Poids 85 % |
| 2 | 2391, boul. Mercure, Drummondville 2025-06-30 · 120 m · Vendu 335 000 $ (4 356 $/m²) 76,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 326 767 $ Poids 70 % |
| 3 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 626 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −17 121 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 378 508 $ Poids 70 % |
| 4 | 277, rue du Sémillon, Drummondville 2026-07-17 · 871 m · Vendu 400 000 $ (5 755 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 129 $ Poids 64 % |
| 5 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 257 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −27 204 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 325 976 $ Poids 63 % |
| 6 | 484, 132e avenue, Drummondville 2025-08-15 · 670 m · Vendu 299 000 $ (3 833 $/m²) 78 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 289 574 $ Poids 61 % |
| 7 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 852 m · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −17 514 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 367 190 $ Poids 61 % |
| 8 | 38, rue Joël, Drummondville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (3 888 $/m²) 75,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 267 843 $ Poids 56 % |
| 9 | 10, rue Bouchette, Drummondville 2026-03-25 · 909 m · Vendu 152 000 $ (1 820 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 141 400 $ Poids 56 % |
| 10 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 33 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −28 497 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 297 305 $ Poids 55 % |
| 11 | 200, rue du Cabernet, Drummondville 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 908 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 359 092 $ Poids 52 % |
| 12 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 716 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −24 955 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 299 022 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.