2376 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 124,1 m² · constr. 1958 · terrain 1 652,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 652,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 179 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867807573700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
49058867807573700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 386 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 395 214 $ Poids 89 % |
| 2 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 479 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 370 122 $ Poids 89 % |
| 3 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 621 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge −42 978 $ | 392 747 $ Poids 83 % |
| 4 | 610, rue Du Grenache, Drummondville 2026-01-19 · 552 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 646 016 $ Poids 79 % |
| 5 | 490, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 654 m · Vendu 497 000 $ (4 054 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 470 518 $ Poids 79 % |
| 6 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 543 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −19 037 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 505 714 $ Poids 79 % |
| 7 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 709 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 420 954 $ Poids 78 % |
| 8 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 735 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 442 721 $ Poids 77 % |
| 9 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 704 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge −59 933 $ | 560 590 $ Poids 77 % |
| 10 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 764 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 396 301 $ Poids 76 % |
| 11 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 725 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 449 354 $ Poids 75 % |
| 12 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 496 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 314 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 605 695 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.