94 124E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 102,9 m² · constr. 1950 · terrain 492 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 500 $
Rôle antérieur 126 500 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867807628100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
49058867807628100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
400 726 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 446 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 577 266 $ Poids 86 % |
| 2 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 310 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 343 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 522 $ Poids 82 % |
| 3 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 569 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 044 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 483 475 $ Poids 80 % |
| 4 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 26 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +25 132 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 350 934 $ Poids 77 % |
| 5 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 539 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 103 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 546 278 $ Poids 77 % |
| 6 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 778 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 46 823 $ Poids 76 % |
| 7 | 690, rue du Colombard, Drummondville 2026-07-16 · 741 m · Vendu 475 600 $ (4 858 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge −47 560 $ | 440 185 $ Poids 75 % |
| 8 | 305, 129e Avenue, Drummondville 2025-10-23 · 306 m · Vendu 297 000 $ (3 078 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +9 849 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 304 669 $ Poids 75 % |
| 9 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 749 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 358 006 $ Poids 75 % |
| 10 | 120, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-29 · 690 m · Vendu 520 500 $ (5 215 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 173 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge −52 050 $ | 524 707 $ Poids 73 % |
| 11 | 710, rue du Colombard, Drummondville 2026-05-19 · 765 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 166 $ Poids 73 % |
| 12 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 603 m · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −29 011 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 629 408 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.