65 125E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 90,2 m² · constr. 1995 · terrain 539,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 183 300 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867807816500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
49058867807816500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 0 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 502 $ Poids 98 % |
| 2 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 255 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 434 968 $ Poids 96 % |
| 3 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 319 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 443 179 $ Poids 91 % |
| 4 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 572 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 437 821 $ Poids 86 % |
| 5 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 446 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −21 762 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 537 211 $ Poids 82 % |
| 6 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 586 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 656 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 452 325 $ Poids 79 % |
| 7 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 743 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 399 001 $ Poids 77 % |
| 8 | 305, 129e Avenue, Drummondville 2025-10-23 · 280 m · Vendu 297 000 $ (3 078 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge +28 215 $ | 343 041 $ Poids 74 % |
| 9 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 635 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 196 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 551 $ Poids 74 % |
| 10 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 766 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 367 512 $ Poids 73 % |
| 11 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 849 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 473 786 $ Poids 71 % |
| 12 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 808 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 370 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 500 130 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.