1062-1064 123E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 2 772 $/m² · 178,2 m² · constr. 1946 · terrain 1 045,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,4 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Rôle antérieur 212 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867808026300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
49058867808026300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 297 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 601 981 $ Poids 95 % |
| 2 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 550 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 543 348 $ Poids 84 % |
| 3 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 607 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +39 035 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 732 618 $ Poids 73 % |
| 4 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 826 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +23 848 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 668 157 $ Poids 67 % |
| 5 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 882 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 387 618 $ Poids 59 % |
| 6 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 578 m · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 274 886 $ Poids 53 % |
| 7 | 600, rue du Riesling, Drummondville 2025-03-12 · 328 m · Vendu 624 000 $ (3 873 $/m²) 161,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +33 117 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 678 298 $ Poids 48 % |
| 8 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 703 m · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie +42 908 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 678 874 $ Poids 47 % |
| 9 | 745, rue du Grenache, Drummondville 2025-03-20 · 648 m · Vendu 489 000 $ (2 973 $/m²) 164,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +20 363 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 525 961 $ Poids 45 % |
| 10 | 225, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-01-17 · 706 m · Vendu 690 000 $ (3 806 $/m²) 181,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 747 450 $ Poids 41 % |
| 11 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +33 098 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 705 626 $ Poids 40 % |
| 12 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −40 405 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 594 235 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.