1040 123E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 112,1 m² · constr. 1960 · terrain 989,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,1 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 175 100 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867808278900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
49058867808278900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 628 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 572 063 $ Poids 82 % |
| 2 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 674 m · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 658 107 $ Poids 79 % |
| 3 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 618 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge −59 933 $ | 530 295 $ Poids 79 % |
| 4 | 600, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-12 · 808 m · Vendu 510 000 $ (4 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 470 536 $ Poids 73 % |
| 5 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 764 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 49 132 $ Poids 72 % |
| 6 | 950, 120e Avenue, Drummondville 2025-08-25 · 414 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 319 715 $ Poids 71 % |
| 7 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 740 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +18 021 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 459 162 $ Poids 70 % |
| 8 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 636 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie −20 309 $ · Ajust. âge −42 978 $ | 371 917 $ Poids 70 % |
| 9 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 882 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 431 106 $ Poids 69 % |
| 10 | 490, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 659 m · Vendu 497 000 $ (4 054 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −21 283 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 446 195 $ Poids 69 % |
| 11 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 499 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −23 479 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 350 691 $ Poids 68 % |
| 12 | 195, rue de l'Aligoté, Drummondville 2025-12-03 · 660 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 490 337 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.