93 124E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
414 400 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 132,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 716,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 716,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 206 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867808323300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
49058867808323300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 371 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 408 908 $ Poids 92 % |
| 2 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 463 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 523 020 $ Poids 88 % |
| 3 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 483 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 383 076 $ Poids 87 % |
| 4 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 502 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 223 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 570 777 $ Poids 81 % |
| 5 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 551 m · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −23 349 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 624 604 $ Poids 80 % |
| 6 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 635 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 447 380 $ Poids 80 % |
| 7 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 689 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 435 629 $ Poids 78 % |
| 8 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 624 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge −42 978 $ | 406 633 $ Poids 78 % |
| 9 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 709 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 458 227 $ Poids 77 % |
| 10 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 728 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 410 172 $ Poids 76 % |
| 11 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 700 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 464 546 $ Poids 76 % |
| 12 | 490, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 650 m · Vendu 497 000 $ (4 054 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +19 256 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 486 733 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.