89 124E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
424 400 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 99,9 m² · constr. 1990 · terrain 575,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 172 700 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867808544400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
49058867808544400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 493 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +8 831 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 567 805 $ Poids 87 % |
| 2 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 342 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 463 669 $ Poids 87 % |
| 3 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 84 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +19 196 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 371 772 $ Poids 84 % |
| 4 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 577 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 475 514 $ Poids 83 % |
| 5 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 698 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 423 228 $ Poids 79 % |
| 6 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 180 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +25 668 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 446 573 $ Poids 78 % |
| 7 | 305, 129e Avenue, Drummondville 2025-10-23 · 361 m · Vendu 297 000 $ (3 078 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 350 543 $ Poids 77 % |
| 8 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 561 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 895 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 460 947 $ Poids 76 % |
| 9 | 690, rue du Colombard, Drummondville 2026-07-16 · 766 m · Vendu 475 600 $ (4 858 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge −47 560 $ | 432 898 $ Poids 76 % |
| 10 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 746 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 680 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 529 180 $ Poids 76 % |
| 11 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 778 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 485 499 $ Poids 76 % |
| 12 | 120, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-29 · 673 m · Vendu 520 500 $ (5 215 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 173 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge −52 050 $ | 516 884 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.