87 124E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 105,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 152 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 185 500 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867808686200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
49058867808686200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 516 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +25 863 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 584 836 $ Poids 79 % |
| 2 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 616 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 377 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 553 004 $ Poids 78 % |
| 3 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 365 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 477 804 $ Poids 75 % |
| 4 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 695 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +12 218 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 408 740 $ Poids 75 % |
| 5 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 801 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 47 426 $ Poids 75 % |
| 6 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 596 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 412 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 489 843 $ Poids 75 % |
| 7 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 673 m · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −21 524 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 636 895 $ Poids 74 % |
| 8 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 793 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 443 844 $ Poids 73 % |
| 9 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 802 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 421 492 $ Poids 72 % |
| 10 | 120, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-29 · 685 m · Vendu 520 500 $ (5 215 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 173 $ · Ajust. superficie +14 342 $ · Ajust. âge −52 050 $ | 530 966 $ Poids 71 % |
| 11 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 728 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 524 013 $ Poids 71 % |
| 12 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 98 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +29 882 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 359 254 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.