92 124E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
340 900 $
Unifamiliale · 2 364 $/m² · 144,2 m² · constr. 1951 · terrain 647,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,4 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 800 $
Rôle antérieur 117 700 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867808770100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
117 700 $
ID provincial
49058867808770100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
400 726 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 494 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 598 877 $ Poids 89 % |
| 2 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 545 m · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 654 983 $ Poids 86 % |
| 3 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 517 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +24 445 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 549 196 $ Poids 78 % |
| 4 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 410 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +25 334 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 429 620 $ Poids 77 % |
| 5 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 673 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 468 987 $ Poids 73 % |
| 6 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 515 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +28 499 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 669 $ Poids 69 % |
| 7 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 583 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −40 916 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 652 668 $ Poids 67 % |
| 8 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 731 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +30 267 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 457 825 $ Poids 63 % |
| 9 | 2403A, boulevard Mercure, Drummondville 2025-06-20 · 392 m · Vendu 470 000 $ (3 479 $/m²) 135,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +15 829 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 477 640 $ Poids 61 % |
| 10 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 744 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +31 333 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 487 523 $ Poids 61 % |
| 11 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 753 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +34 502 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 481 680 $ Poids 60 % |
| 12 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 775 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +30 515 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 431 151 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.