200 122E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
419 200 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 89,4 m² · constr. 1977 · terrain 914,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 203 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867809035300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
49058867809035300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 112 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 398 383 $ Poids 98 % |
| 2 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 203 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 327 789 $ Poids 96 % |
| 3 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 394 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 994 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 436 185 $ Poids 88 % |
| 4 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 554 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 433 316 $ Poids 86 % |
| 5 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 572 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 365 441 $ Poids 85 % |
| 6 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 435 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 345 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 700 $ Poids 83 % |
| 7 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 670 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 429 910 $ Poids 80 % |
| 8 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 572 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 447 653 $ Poids 78 % |
| 9 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 566 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −24 286 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 534 688 $ Poids 76 % |
| 10 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 657 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 766 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 497 734 $ Poids 75 % |
| 11 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 784 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge −40 777 $ | 387 500 $ Poids 73 % |
| 12 | 460, rue du Chardonnay, Drummondville 2025-11-17 · 604 m · Vendu 383 000 $ (4 362 $/m²) 87,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 383 637 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.