190 122E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 124,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 011,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 233 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867809176600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
49058867809176600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 409 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 396 583 $ Poids 89 % |
| 2 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 537 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 371 417 $ Poids 87 % |
| 3 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 385 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 306 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 507 444 $ Poids 85 % |
| 4 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 668 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge −42 978 $ | 394 135 $ Poids 81 % |
| 5 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 596 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge −59 933 $ | 562 609 $ Poids 81 % |
| 6 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 712 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 444 271 $ Poids 79 % |
| 7 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 717 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 397 688 $ Poids 79 % |
| 8 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 702 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 422 421 $ Poids 79 % |
| 9 | 490, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 686 m · Vendu 497 000 $ (4 054 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 472 139 $ Poids 77 % |
| 10 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 707 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 450 873 $ Poids 76 % |
| 11 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 768 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 166 931 $ Poids 74 % |
| 12 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 664 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 434 523 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.