165 123E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 105,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 235,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 207 900 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867809548200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
49058867809548200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 607 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 411 436 $ Poids 78 % |
| 2 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 734 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 444 745 $ Poids 76 % |
| 3 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 613 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +27 124 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 586 098 $ Poids 75 % |
| 4 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 725 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 256 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 554 125 $ Poids 74 % |
| 5 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 826 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 47 526 $ Poids 73 % |
| 6 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 679 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 525 031 $ Poids 73 % |
| 7 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 779 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 422 355 $ Poids 73 % |
| 8 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 631 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +25 473 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 490 904 $ Poids 73 % |
| 9 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 446 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +31 672 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 478 851 $ Poids 72 % |
| 10 | 120, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-29 · 671 m · Vendu 520 500 $ (5 215 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 173 $ · Ajust. superficie +15 386 $ · Ajust. âge −52 050 $ | 532 009 $ Poids 72 % |
| 11 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 750 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 685 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 501 285 $ Poids 72 % |
| 12 | 195, rue de l'Aligoté, Drummondville 2025-12-03 · 686 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 475 736 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.