2395 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
449 900 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 125,5 m² · constr. 1939 · terrain 3 791,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 791,6 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 200 $
Rôle antérieur 238 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867815147600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
49058867815147600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
404 611 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 472 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 397 610 $ Poids 87 % |
| 2 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 526 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 372 389 $ Poids 87 % |
| 3 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 663 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge −42 978 $ | 395 177 $ Poids 81 % |
| 4 | 610, rue Du Grenache, Drummondville 2026-01-19 · 475 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 649 720 $ Poids 81 % |
| 5 | 490, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 703 m · Vendu 497 000 $ (4 054 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 473 355 $ Poids 76 % |
| 6 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 375 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +39 238 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 609 619 $ Poids 75 % |
| 7 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 783 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 423 522 $ Poids 75 % |
| 8 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 702 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 008 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 508 742 $ Poids 74 % |
| 9 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 818 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 445 434 $ Poids 73 % |
| 10 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 480 m · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +41 488 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 699 907 $ Poids 73 % |
| 11 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 383 m · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −39 919 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 608 034 $ Poids 72 % |
| 12 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 804 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 452 012 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.