2401 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 94,3 m² · constr. 2001 · terrain 979 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 223 600 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867815841400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
49058867815841400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
408 451 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 271 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 380 325 $ Poids 92 % |
| 2 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 396 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 468 611 $ Poids 91 % |
| 3 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 403 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 550 142 $ Poids 90 % |
| 4 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 514 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +13 383 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 443 963 $ Poids 82 % |
| 5 | 305, 129e Avenue, Drummondville 2025-10-23 · 70 m · Vendu 297 000 $ (3 078 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 350 835 $ Poids 82 % |
| 6 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 648 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 453 571 $ Poids 81 % |
| 7 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 701 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 478 505 $ Poids 79 % |
| 8 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 693 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 463 011 $ Poids 79 % |
| 9 | 690, rue du Colombard, Drummondville 2026-07-16 · 779 m · Vendu 475 600 $ (4 858 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge −42 804 $ | 424 052 $ Poids 74 % |
| 10 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 822 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge −28 910 $ | 388 861 $ Poids 73 % |
| 11 | 710, rue du Colombard, Drummondville 2026-05-19 · 797 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 406 901 $ Poids 72 % |
| 12 | 496, rue Comeau, Drummondville 2026-01-15 · 519 m · Vendu 220 500 $ (2 552 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 408 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge +12 128 $ | 263 116 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.