2382 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
444 900 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 112,8 m² · constr. 1981 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 191 400 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867816047300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
49058867816047300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 461 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 574 025 $ Poids 89 % |
| 2 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 548 m · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 660 291 $ Poids 85 % |
| 3 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 776 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie −14 895 $ · Ajust. âge −59 933 $ | 532 062 $ Poids 72 % |
| 4 | 610, rue Du Grenache, Drummondville 2026-01-19 · 539 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −24 075 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 616 121 $ Poids 72 % |
| 5 | 600, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-12 · 851 m · Vendu 510 000 $ (4 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 472 160 $ Poids 71 % |
| 6 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 661 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie −19 094 $ · Ajust. âge −42 978 $ | 373 132 $ Poids 70 % |
| 7 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 519 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −22 346 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 351 824 $ Poids 69 % |
| 8 | 490, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 697 m · Vendu 497 000 $ (4 054 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −19 864 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 447 614 $ Poids 68 % |
| 9 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 812 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 49 308 $ Poids 68 % |
| 10 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 399 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +49 517 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 608 491 $ Poids 67 % |
| 11 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 834 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +16 918 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 463 184 $ Poids 67 % |
| 12 | 170, rue du Muscat, Drummondville 2025-07-02 · 400 m · Vendu 497 500 $ (4 470 $/m²) 111,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 248 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 477 350 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.