2386 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
368 300 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 104 m² · constr. 1972 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 139 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867816373900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
49058867816373900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
404 611 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 406 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +21 762 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 580 736 $ Poids 85 % |
| 2 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 451 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 020 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 549 361 $ Poids 82 % |
| 3 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 338 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 222 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 474 401 $ Poids 79 % |
| 4 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 549 m · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −25 579 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 632 840 $ Poids 77 % |
| 5 | 305, 129e Avenue, Drummondville 2025-10-23 · 149 m · Vendu 297 000 $ (3 078 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +11 541 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 330 122 $ Poids 76 % |
| 6 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 636 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 486 393 $ Poids 75 % |
| 7 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 701 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 216 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 412 201 $ Poids 74 % |
| 8 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 789 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 442 790 $ Poids 74 % |
| 9 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 138 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +27 309 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 353 111 $ Poids 74 % |
| 10 | 690, rue du Colombard, Drummondville 2026-07-16 · 757 m · Vendu 475 600 $ (4 858 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge −47 560 $ | 442 857 $ Poids 73 % |
| 11 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 845 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −151 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 47 099 $ Poids 72 % |
| 12 | 710, rue du Colombard, Drummondville 2026-05-19 · 778 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 694 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.