2388 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 109,2 m² · constr. 1972 · terrain 2 226,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 226,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 198 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867816654500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
49058867816654500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
408 726 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 474 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 563 935 $ Poids 88 % |
| 2 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 575 m · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −9 358 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 649 061 $ Poids 83 % |
| 3 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 434 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +38 163 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 597 136 $ Poids 74 % |
| 4 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 767 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 454 841 $ Poids 74 % |
| 5 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 873 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 48 404 $ Poids 69 % |
| 6 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 920 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge −9 122 $ | 356 448 $ Poids 68 % |
| 7 | 600, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-12 · 911 m · Vendu 510 000 $ (4 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 463 807 $ Poids 68 % |
| 8 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 675 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +26 852 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 423 837 $ Poids 67 % |
| 9 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 924 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge −10 515 $ | 350 379 $ Poids 67 % |
| 10 | 305, 129e Avenue, Drummondville 2025-10-23 · 135 m · Vendu 297 000 $ (3 078 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +19 544 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 338 124 $ Poids 66 % |
| 11 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 366 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +40 833 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 488 012 $ Poids 66 % |
| 12 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 861 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 75 775 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.