2390 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 169,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 374,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 374,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 222 400 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867816860900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
49058867816860900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
408 726 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 366 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −14 095 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 586 402 $ Poids 90 % |
| 2 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 503 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +19 282 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 712 866 $ Poids 85 % |
| 3 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 861 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 566 652 $ Poids 72 % |
| 4 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 399 m · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 268 002 $ Poids 62 % |
| 5 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 422 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 328 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 658 328 $ Poids 60 % |
| 6 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 473 m · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +71 301 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 719 254 $ Poids 57 % |
| 7 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 650 889 $ Poids 55 % |
| 8 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 680 m · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie +25 153 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 661 120 $ Poids 54 % |
| 9 | 600, rue du Riesling, Drummondville 2025-03-12 · 313 m · Vendu 624 000 $ (3 873 $/m²) 161,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +16 849 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 662 030 $ Poids 53 % |
| 10 | 745, rue du Grenache, Drummondville 2025-03-20 · 667 m · Vendu 489 000 $ (2 973 $/m²) 164,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 513 476 $ Poids 48 % |
| 11 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 378 287 $ Poids 48 % |
| 12 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2024-12-04 · 503 m · Vendu 680 000 $ (4 208 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +17 252 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 759 684 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.