90 125E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
485 700 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 117,8 m² · constr. 2008 · terrain 613,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 237 700 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867817314900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
49058867817314900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
400 726 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 540 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 657 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 609 913 $ Poids 82 % |
| 2 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 621 m · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +17 469 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 696 888 $ Poids 79 % |
| 3 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 555 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 382 470 $ Poids 79 % |
| 4 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 698 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge −15 042 $ | 409 747 $ Poids 77 % |
| 5 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 461 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −19 856 $ · Ajust. âge −19 935 $ | 408 795 $ Poids 76 % |
| 6 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 767 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge −47 947 $ | 556 672 $ Poids 76 % |
| 7 | 610, rue Du Grenache, Drummondville 2026-01-19 · 612 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −10 847 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 664 824 $ Poids 76 % |
| 8 | 490, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 730 m · Vendu 497 000 $ (4 054 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 482 598 $ Poids 74 % |
| 9 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 810 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 669 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 447 659 $ Poids 68 % |
| 10 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 785 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie −18 160 $ · Ajust. âge −30 452 $ | 425 795 $ Poids 67 % |
| 11 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 836 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −15 258 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 407 328 $ Poids 67 % |
| 12 | 600, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-12 · 884 m · Vendu 510 000 $ (4 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 330 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 496 511 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.