88 124E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 5 330 $/m² · 72,7 m² · constr. 2001 · terrain 838,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,8 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 192 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867818003000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
49058867818003000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 593 m · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 417 565 $ Poids 82 % |
| 2 | 2391, boul. Mercure, Drummondville 2025-06-30 · 188 m · Vendu 335 000 $ (4 356 $/m²) 76,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 387 015 $ Poids 67 % |
| 3 | 277, rue du Sémillon, Drummondville 2026-07-17 · 918 m · Vendu 400 000 $ (5 755 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 209 $ Poids 66 % |
| 4 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 579 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −24 294 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 404 061 $ Poids 60 % |
| 5 | 38, rue Joël, Drummondville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (3 888 $/m²) 75,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 308 536 $ Poids 57 % |
| 6 | 484, 132e avenue, Drummondville 2025-08-15 · 706 m · Vendu 299 000 $ (3 833 $/m²) 78 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −10 158 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 288 117 $ Poids 56 % |
| 7 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 899 m · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −25 162 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 359 543 $ Poids 49 % |
| 8 | 10, rue Bouchette, Drummondville 2026-03-25 · 907 m · Vendu 152 000 $ (1 820 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie −9 830 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 145 418 $ Poids 47 % |
| 9 | 237, rue du Sémillon, Drummondville 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (7 039 $/m²) 61,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +38 362 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 435 347 $ Poids 43 % |
| 10 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 379 407 $ Poids 41 % |
| 11 | 200, rue du Cabernet, Drummondville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 723 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 353 377 $ Poids 41 % |
| 12 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 384 665 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.