85 125E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
619 600 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 210,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 078,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,9 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 600 $
Rôle antérieur 327 400 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867818110100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
49058867818110100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 339 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +61 201 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 661 698 $ Poids 63 % |
| 2 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 670 m · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −21 549 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 838 205 $ Poids 60 % |
| 3 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 656 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 758 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 602 508 $ Poids 45 % |
| 4 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 645 660 $ Poids 42 % |
| 5 | 260, rue du Pinot, Drummondville 2024-11-11 · 333 m · Vendu 745 000 $ (3 371 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie −17 867 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 797 961 $ Poids 41 % |
| 6 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 759 434 $ Poids 35 % |
| 7 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 999 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +41 210 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 423 385 $ Poids 33 % |
| 8 | 225, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-01-17 · 724 m · Vendu 690 000 $ (3 806 $/m²) 181,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +55 375 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 808 724 $ Poids 30 % |
| 9 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 992 $ Poids 28 % |
| 10 | 725, rue du Grenache, Drummondville 2024-08-13 · 651 m · Vendu 655 000 $ (3 244 $/m²) 201,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 733 497 $ Poids 28 % |
| 11 | 125, rue de la Marsanne, Drummondville 2024-10-09 · 870 m · Vendu 560 000 $ (2 979 $/m²) 188 m² · constr. 2014 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +33 362 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 650 340 $ Poids 24 % |
| 12 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 77 308 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.